Estimation théorique
Rue des Lauriers,72370 Nuillé le Jalais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lauriers,72370-Nuillé le Jalais indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardenay-sur-Mérize (72007), comprenant 505 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardenay-sur-Mérize (72007), comprenant 505 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 7 | RUE DES LAURIERS | 4 | 160 | 709 | 90000€ | 563€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DES LAURIERS | 3 | 98 | 1311 | 120000€ | 1224€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DES LAURIERS | 7 | 165 | 660 | 190500€ | 1155€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DES LAURIERS | 5 | 88 | 500 | 125000€ | 1420€ |
2021-07-22 | 11 | LA ROUTE | 4 | 75 | 205 | 45000€ | 600€ |
2019-07-05 | 34 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 80 | 75000€ | 1071€ |
2022-12-01 | 5 | LA ROUTE | 3 | 63 | 302 | 120000€ | 1905€ |
2019-06-11 | 22 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 87 | 594 | 138000€ | 1586€ |
2022-04-06 | 10 | LA ROUTE | 2 | 48 | 374 | 85000€ | 1771€ |
2019-06-28 | 31 | RUE GAMBETTA | 2 | 38 | 110 | 23000€ | 605€ |
2020-10-13 | 31 | RUE GAMBETTA | 2 | 38 | 110 | 38000€ | 1000€ |
2022-12-14 | 13 | RUE COUPRY | 2 | 54 | 85 | 60000€ | 1111€ |
2021-07-15 | 11 | RUE COUPRY | 3 | 70 | 70 | 36000€ | 514€ |
2022-07-29 | 5426 | LA FABRIQUE | 3 | 70 | 235 | 98000€ | 1400€ |
2022-07-28 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 111 | 644 | 213000€ | 1919€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DE LA FABRIQUE | 2 | 31 | 160 | 26000€ | 839€ |
2020-04-27 | 25 | RUE GAMBETTA | 4 | 71 | 220 | 44000€ | 620€ |
2021-09-27 | 12 | RUE COUPRY | 3 | 98 | 380 | 85000€ | 867€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DU JALAIS | 5 | 133 | 463 | 183000€ | 1376€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DE LA FABRIQUE | 2 | 63 | 195 | 65000€ | 1032€ |
2020-05-14 | 5027 | LES FOUTIERES | 5 | 81 | 236 | 93000€ | 1148€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DE LA FABRIQUE | 3 | 54 | 360 | 68000€ | 1259€ |
2023-01-23 | 6 | RUE COUPRY | 4 | 107 | 310 | 145000€ | 1355€ |
2019-10-09 | 5510 | LE BOURG | 4 | 86 | 491 | 105000€ | 1221€ |
2021-07-31 | 5 | RUE DU JALAIS | 5 | 129 | 326 | 215000€ | 1667€ |
2022-04-28 | 12 | RUE GAMBETTA | 6 | 190 | 1010 | 175000€ | 921€ |
2019-07-12 | 26 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 84 | 280 | 150000€ | 1786€ |
2021-08-02 | 32 | RUE DE LA FABRIQUE | 5 | 87 | 510 | 107500€ | 1236€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DU JALAIS | 6 | 100 | 402 | 130000€ | 1300€ |
2020-04-21 | 8 | RUE GAMBETTA | 2 | 42 | 68 | 79000€ | 1881€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 117 | 732 | 162000€ | 1385€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DU JALAIS | 3 | 74 | 410 | 117000€ | 1581€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DES TILLEULS | 1 | 104 | 272 | 107000€ | 1029€ |
2021-02-15 | 17 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 73 | 708 | 130000€ | 1781€ |
2020-10-05 | 38 | RUE DE LA FABRIQUE | 2 | 50 | 250 | 100000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 98 | 98 | 27500€ | 281€ |
2022-11-14 | 10 | RUE DES TILLEULS | 3 | 71 | 350 | 88000€ | 1239€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 570 | 139000€ | 1390€ |
2020-04-24 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 44 | 85 | 120520€ | 2739€ |
2021-07-22 | 1 | RUE ARMAND CHARBONNIER | 3 | 69 | 283 | 66000€ | 957€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DE PESCHERAY | 3 | 64 | 715 | 72000€ | 1125€ |
2021-07-05 | 3 | RUE ARMAND CHARBONNIER | 2 | 54 | 125 | 25000€ | 463€ |
2019-07-12 | 6 | RUE ARMAND CHARBONNIER | 4 | 67 | 765 | 105000€ | 1567€ |
2022-05-31 | 6 | RUE ARMAND CHARBONNIER | 4 | 67 | 765 | 110000€ | 1642€ |
2019-09-09 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 92 | 708 | 157500€ | 1712€ |
2021-02-10 | 8 | RUE ARMAND CHARBONNIER | 3 | 81 | 393 | 67000€ | 827€ |
2023-04-19 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 76 | 383 | 112000€ | 1474€ |
2020-08-10 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 81 | 383 | 86500€ | 1068€ |
2022-10-20 | 7 | RUE ARMAND CHARBONNIER | 3 | 78 | 309 | 50000€ | 641€ |
2022-12-14 | 9 | RUE ARMAND CHARBONNIER | 3 | 80 | 183 | 65000€ | 813€ |
2019-10-16 | 3 | RUE NEUVE | 4 | 70 | 109 | 75000€ | 1071€ |
2022-01-26 | 1 | RUE NEUVE | 2 | 53 | 167 | 50000€ | 943€ |
2020-10-19 | 7 | RUE NEUVE | 3 | 50 | 97 | 59500€ | 1190€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DE LA CREMAILLERE | 2 | 50 | 510 | 67000€ | 1340€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 195 | 705 | 218000€ | 1118€ |
2023-05-17 | 8 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 195 | 705 | 255000€ | 1308€ |
2020-08-05 | 2 | RUE DE LA CREMAILLERE | 3 | 100 | 587 | 125000€ | 1250€ |
2020-10-05 | 11 | RUE NEUVE | 3 | 61 | 253 | 80000€ | 1311€ |
2022-10-04 | 6 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 102 | 589 | 145000€ | 1422€ |
2022-05-23 | 14 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 102 | 385 | 102000€ | 1000€ |
2021-03-17 | 5373 | LE BOURG | 5 | 116 | 667 | 250000€ | 2155€ |
2021-05-31 | 14 | RUE ARMAND CHARBONNIER | 2 | 136 | 395 | 160000€ | 1176€ |
2021-05-03 | 10 | RLE DE LA BUTTE | 2 | 70 | 305 | 135000€ | 1929€ |
2021-09-11 | 20 | RUE TRAVERSIERE DE LA LANDE | 2 | 53 | 188 | 52500€ | 991€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DE PESCHERAY | 5 | 86 | 639 | 140000€ | 1628€ |
2022-02-12 | 16 | RUE TRAVERSIERE DE LA LANDE | 2 | 53 | 145 | 75000€ | 1415€ |
2021-04-15 | 6 | LA GROUAS | 4 | 100 | 1019 | 128000€ | 1280€ |
2023-03-30 | 2 | LA BUTTE | 2 | 123 | 289 | 118000€ | 959€ |
2021-11-10 | 26 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 83 | 311 | 52000€ | 627€ |
2020-10-23 | 17 | RUE TRAVERSIERE DE LA LANDE | 3 | 65 | 761 | 83000€ | 1277€ |
2020-07-11 | 3 | ALL DU BOIS | 7 | 117 | 655 | 169000€ | 1444€ |
2022-10-28 | 5112 | LA GROUAS | 4 | 108 | 735 | 235000€ | 2176€ |
2021-09-02 | 28 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 125 | 229 | 77000€ | 616€ |
2019-11-13 | 3 | ALL DES CHARMES | 4 | 94 | 705 | 139000€ | 1479€ |
2021-03-15 | 29 | RUE ARMAND CHARBONNIER | 5 | 100 | 265 | 142600€ | 1426€ |
2023-03-30 | 43 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 120 | 396 | 128000€ | 1067€ |
2021-01-22 | 5 | IMP DU PARC | 2 | 59 | 140 | 50000€ | 847€ |
2020-07-13 | 2 | ALL DES CHARMES | 5 | 123 | 629 | 175000€ | 1423€ |
2021-12-29 | 30 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 104 | 1548 | 168500€ | 1620€ |
2021-01-20 | 15 | RUE DU ROUGERAI | 4 | 84 | 500 | 145000€ | 1726€ |
2019-09-13 | 16 | ALL DU BOIS | 7 | 129 | 593 | 140000€ | 1085€ |
2020-03-02 | 1 | ALL DES CHARMES | 3 | 74 | 549 | 95000€ | 1284€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DE LA DOUVE | 5 | 112 | 606 | 174030€ | 1554€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DE LA DOUVE | 5 | 89 | 649 | 135000€ | 1517€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE LA DOUVE | 4 | 86 | 600 | 130000€ | 1512€ |
2021-01-19 | 28 | RUE DU ROUGERAI | 3 | 75 | 550 | 24000€ | 320€ |
2020-06-10 | 2 | CRS DU BOIS | 4 | 126 | 930 | 172000€ | 1365€ |
2022-03-28 | 2 | CRS DU BOIS | 4 | 126 | 930 | 210000€ | 1667€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DE LA DOUVE | 5 | 100 | 730 | 138500€ | 1385€ |
2021-02-10 | 9 | ALL DU BOIS | 5 | 120 | 693 | 134000€ | 1117€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DU BOIS | 6 | 120 | 600 | 185000€ | 1542€ |
2022-12-12 | 28 | RUE DE LA DOUVE | 4 | 87 | 678 | 150000€ | 1724€ |
2022-04-11 | 22 | RUE DU ROUGERAI | 3 | 90 | 713 | 30000€ | 333€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DU BOIS | 4 | 106 | 302 | 138000€ | 1302€ |
2020-01-06 | 7 | RUE DU BOIS | 8 | 141 | 741 | 168000€ | 1191€ |
2020-12-18 | 5114 | LA PETITE LOUCHETIERE | 3 | 70 | 338 | 172000€ | 2457€ |
2022-04-13 | 24 | RUE DE LA MERIZE | 8 | 177 | 905 | 207000€ | 1169€ |
2020-09-01 | 4 | CHE DU LANDON | 6 | 125 | 1002 | 200000€ | 1600€ |
2021-07-13 | 8 | CHE DU LANDON | 5 | 82 | 675 | 57570€ | 702€ |
2020-12-23 | 5067 | LA VINETTE | 5 | 140 | 1288 | 240000€ | 1714€ |
2023-03-01 | 3 | RUE DU ROUGERAI | 4 | 120 | 588 | 132000€ | 1100€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DU ROUGERAI | 3 | 49 | 263 | 28800€ | 588€ |
2021-12-10 | 42 | RUE DE LA MERIZE | 3 | 80 | 87 | 103500€ | 1294€ |
2020-05-29 | 5029 | L EPINAY | 5 | 124 | 1400 | 152000€ | 1226€ |
2022-06-01 | 2 | RUE DU ROUGERAI | 3 | 73 | 106 | 105000€ | 1438€ |
2022-05-03 | 53 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 159 | 260 | 180000€ | 1132€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DES PINS | 4 | 84 | 1057 | 125000€ | 1488€ |
2022-10-17 | 6 | RUE DE BEL AIR | 4 | 92 | 595 | 152000€ | 1652€ |
2020-06-11 | 59 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 84 | 603 | 133000€ | 1583€ |
2019-08-01 | 10 | RUE DU SABLON | 5 | 100 | 771 | 100000€ | 1000€ |
2022-05-23 | 15 | LA GRANDE OISELLERIE | 5 | 138 | 1197 | 198000€ | 1435€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 87 | 1100 | 130000€ | 1494€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DE BEL AIR | 4 | 92 | 659 | 145000€ | 1576€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DE BEL AIR | 3 | 92 | 407 | 170000€ | 1848€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DU SABLON | 3 | 92 | 372 | 69250€ | 753€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DU SABLON | 3 | 80 | 240 | 90000€ | 1125€ |
2021-08-04 | 21 | RUE DES GENETS | 6 | 123 | 834 | 217000€ | 1764€ |
2022-03-31 | 52 | RUE DE LA MERIZE | 2 | 51 | 1000 | 77500€ | 1520€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 81 | 798 | 137500€ | 1698€ |
2021-07-01 | 17 | RUE DES GENETS | 6 | 111 | 672 | 150000€ | 1351€ |
2023-06-05 | 54 | RUE DE LA MERIZE | 5 | 124 | 223 | 280000€ | 2258€ |
2020-02-03 | 4 | RUE DES GENETS | 3 | 61 | 634 | 134000€ | 2197€ |
2022-10-14 | 5110 | LE BOIS TORCHE | 3 | 75 | 2503 | 133000€ | 1773€ |
2022-10-25 | 6 | LA GRANDE HERBAUDIERE | 3 | 89 | 265 | 187625€ | 2108€ |
2019-08-09 | 5467 | LA GARENNE | 4 | 120 | 5284 | 165000€ | 1375€ |
2020-05-29 | 5467 | LA GARENNE | 4 | 120 | 3555 | 167000€ | 1392€ |
2021-07-08 | 5060 | LA DOUVE | 3 | 55 | 1775 | 80000€ | 1455€ |
2020-04-24 | 5071 | LA PETITE OISELLERIE | 3 | 100 | 1000 | 138000€ | 1380€ |
2020-12-28 | 5042 | LES THUAUX | 2 | 52 | 215 | 66000€ | 1269€ |
2020-07-17 | 5131 | LE PETIT BOIS | 3 | 130 | 296 | 114000€ | 877€ |
2022-02-21 | 6 | RTE DES PILAVINIERES | 4 | 110 | 2547 | 209000€ | 1900€ |
2021-08-23 | 3 | LES POPLINIERES | 3 | 101 | 1159 | 195000€ | 1931€ |
2021-03-01 | 5 | RTE DES PILAVINIERES | 5 | 150 | 720 | 220000€ | 1467€ |
2023-04-19 | 5 | RTE DES PILAVINIERES | 5 | 150 | 1000 | 270000€ | 1800€ |
2023-06-07 | 2 | RUE DU CHAMP MENANT | 5 | 90 | 550 | 150000€ | 1667€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU CHAMP MENANT | 5 | 93 | 543 | 121900€ | 1311€ |
2021-11-22 | 6 | RTE DU BREIL | 4 | 90 | 988 | 125000€ | 1389€ |
2023-06-23 | 9 | RUE DE LA FROMENTE | 3 | 70 | 494 | 193000€ | 2757€ |
2021-01-26 | 4 | TOUCHE RONDE | 3 | 130 | 861 | 230000€ | 1769€ |
2022-02-18 | 2 | RTE DU BREIL | 2 | 90 | 393 | 57000€ | 633€ |
2021-12-23 | 6 | PL DE L EGLISE | 1 | 45 | 260 | 24000€ | 533€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DE LA FROMENTE | 5 | 95 | 565 | 50000€ | 526€ |
2019-11-08 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 99 | 155 | 110000€ | 1111€ |
2019-07-24 | 5204 | LES LOUPS GUENIERS | 4 | 83 | 1000 | 130000€ | 1566€ |
2019-08-29 | 5410 | LE MORILLEAU | 2 | 45 | 1020 | 40000€ | 889€ |
2022-06-17 | 20 | CHE DES LANDES | 8 | 175 | 707 | 255000€ | 1457€ |
2020-10-06 | 5512 | LES HAIES | 1 | 61 | 530 | 38000€ | 623€ |
2021-03-26 | 5202 | LA PELOUSE | 5 | 100 | 309 | 160000€ | 1600€ |
2019-08-09 | 5200 | CHAMP DES SAPINIERES | 5 | 144 | 440 | 193000€ | 1340€ |
2022-03-18 | 26 | RTE DES PILAVINIERES | 6 | 136 | 1293 | 185000€ | 1360€ |